Verabschiede Dich
von der teuren
Maklerprovision!
Bei homesellfie arbeiten wir mit festen Paketpreisen
statt mit teuren Maklerprovisionen. Auf diese Weise
behälst Du die Kontrolle über die Verkaufskosten deiner
vier Wände.
Basic
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Vor-Ort-Besuch
Vor-Ort-BesuchEin Homesellfie Immobilienexperte besucht Dich vor Ort, berät zu offenen Fragen, nimmt detaillierte Daten auf und gibt Dir eine erste Werteinschätzung deiner Immobilie.
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Immobilienbewertung
ImmobilienbewertungHier werden deine vier Wände unter die Lupe genommen. Unsere DEKRA-zertifizierten Sachverständiger schätzen den aktuellen Wert basierend auf der aktuellen Marktlage und dem Zustand deines Hauses ein.
-
Grundrisse
GrundrisseDu erhältst ein Röntgenbild deiner vier Wände in Form von verkaufsfördernden und schematischen Grundrissen.
-
Pers. Ansprechpartner
Persönlicher AnsprechpartnerDein sicherer und sorgenfreier Verkauf liegt uns am Herzen. Deswegen erhältst Du einen persönlichen Ansprechpartner an dem Du dich jederzeit wenden kannst.
-
Objektfotos
ObjektfotosNeben deinen Grundrissen sind auch schöne Objektfotos für den Verkauf deiner Immobilie wichtig. Du erhältst professionelle Fotos in denen sich dein Interessent sich verlieben kann.
-
Wohnflächenberechnung
WohnflächenberechnungDie Wohnflächenberechnung ist sowohl für die Einschätzung als auch für den Verkauf unverzichtbar.
-
Werbeschaltung
WerbeschaltungRund 99% der Wohnungssuchenden beginnen die Wohnungssuche auf großen Immobilienplattformen wie ImmoScout24 und Immowelt. Warum also nicht da anfangen wo die Suche beginnt? Wir vermarkten dort und auf weiteren Kanälen, wie unserer Homepage und Social Media (mit deiner Erlaubnis) für maximale Sichtbarkeit.
-
Foto- und Textgestaltung
Foto- und TextgestaltungHäuser mit umfangreicher Präsentation werden auf Plattformen wie ImmoScout24 und Immowelt höher platziert und intensiver betrachtet. Das heisst, wir erledigen für dich:
- Professionelle Fotografie
- Professionelle Grundrisse
- 360°-Fotos (auf Anfrage)
- Professionelle Videos (auf Anfrage)
-
360° Besichtigung
360° BesichtigungWährend der Corona-Pandemie sind Besichtigung durchaus schwieriger geworden. Mit einer 360°-Besichtigung sieht das Ganze anders aus. Jetzt haben Interessenten zusätzlich die Chance sicher von Zuhause aus, bequem deine vier Wände zu besichtigen.
-
Objektunterlagen
ObjektunterlagenAuch dein Zuhause muss sich ausweisen können. Deshalb sorgen wir für die Vollständigkeit der Objektunterlagen. Dadurch erhältst du viel früher eine Kaufzusage von Interessenten und dessen Banken.
-
Finanzierungsprüfung
FinanzierungsprüfungBevor es zu einer Besichtigung und zu vergeudeter Zeit kommt, fordern wir Angaben über die finanzielle Kaufkraft ein bzw. verifizieren diese vor Ort mit unserer Partnerbank. So stellen wir sicher, dass es auch nur die Interessenten sind, die ernsthaftes Interesse haben und sich dein Zuhause leisten können.
-
Besichtigungsservice
BesichtigungsserviceDer Eindruck zählt. Mit einer Besichtigung können Interessenten sich einen eigenen Eindruck verschaffen und sich in deinem Zuhause verlieben. Du sagst uns wann Du Zeit hast und wir planen und führen alle Besichtigungstermine für dich.
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Notarbegleitung
Notarielle BegleitungDu musst bei der Beurkundung nicht alleine sein. Du gehst zusammen mit deinem persönlichen Ansprechpartner zum Notar und lässt den Verkauf deiner Immobilie zusammen mit homesellfie beurkunden.
Das Starterpaket für eine perfekte Präsentation.
Upgrade auf Premium oder Gold möglich
Premium
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Vor-Ort-Besuch
Vor-Ort-BesuchEin Homesellfie Immobilienexperte besucht Dich vor Ort, berät zu offenen Fragen, nimmt detaillierte Daten auf und gibt Dir eine erste Werteinschätzung deiner Immobilie.
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Immobilienbewertung
ImmobilienbewertungHier werden deine vier Wände unter die Lupe genommen. Unsere DEKRA-zertifizierten Sachverständiger schätzen den aktuellen Wert basierend auf der aktuellen Marktlage und dem Zustand deines Hauses ein.
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Finanzierungsprüfung
FinanzierungsprüfungBevor es zu einer Besichtigung und zu vergeudeter Zeit kommt, fordern wir Angaben über die finanzielle Kaufkraft ein bzw. verifizieren diese vor Ort mit unserer Partnerbank. So stellen wir sicher, dass es auch nur die Interessenten sind, die ernsthaftes Interesse haben und sich dein Zuhause leisten können.
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Pers. Ansprechpartner
Persönlicher AnsprechpartnerDein sicherer und sorgenfreier Verkauf liegt uns am Herzen. Deswegen erhältst Du einen persönlichen Ansprechpartner an dem Du dich jederzeit wenden kannst.
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24/7 digitaler Verkaufsstand
24/7 digitaler VerkaufsstandNeben deinem pers. Ansprechpartner, der dich ständig auf dem laufenden hält, kann auch alles in unserem Online-Dashboard verfolgt werden. So bist du rund um die Uhr über alles informiert. Probiere es kostenlos aus.
-
Interessentenkommunikation
InteressentenkommunikationGibt es ein Angebot oder eine Anfrage? Dann ist es keine Seltenheit wenn es gleich 50 - 80 davon sind. Wir machen uns sofort an die Arbeit, um alles zu organisieren und übernehmen alle Anfragen. Wir kümmern uns um alle Angebotsabgaben, Besichtigungsanfragen sowie allgemeine Fragen mit direkten Draht zu dir.
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Werbeschaltung
WerbeschaltungRund 99% der Wohnungssuchenden beginnen die Wohnungssuche auf großen Immobilienplattformen wie ImmoScout24 und Immowelt. Warum also nicht da anfangen wo die Suche beginnt? Wir vermarkten dort und auf weiteren Kanälen, wie unserer Homepage und Social Media (mit deiner Erlaubnis) für maximale Sichtbarkeit.
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Foto- und Textgestaltung
Foto- und TextgestaltungHäuser mit umfangreicher Präsentation werden auf Plattformen wie ImmoScout24 und Immowelt höher platziert und intensiver betrachtet. Das heisst, wir erledigen für dich:
- Professionelle Fotografie
- Professionelle Grundrisse
- 360°-Fotos (auf Anfrage)
- Professionelle Videos (auf Anfrage)
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360° Besichtigung
360° BesichtigungWährend der Corona-Pandemie sind Besichtigung durchaus schwieriger geworden. Mit einer 360°-Besichtigung sieht das Ganze anders aus. Jetzt haben Interessenten zusätzlich die Chance sicher von Zuhause aus, bequem deine vier Wände zu besichtigen.
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Objektunterlagen
ObjektunterlagenAuch dein Zuhause muss sich ausweisen können. Deshalb sorgen wir für die Vollständigkeit der Objektunterlagen. Dadurch erhältst du viel früher eine Kaufzusage von Interessenten und dessen Banken.
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Kaufvertrag
KaufvertragBeim Kaufvertrag wird es nun offiziell. Mit homesellfie kannst Du sicher gehen, dass dein Kaufvertrag korrekt gehandhabt wird und so keine unnötigen Kosten oder vermeidbare Verzögerungen entstehen.
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Besichtigungsservice
BesichtigungsserviceDer Eindruck zählt. Mit einer Besichtigung können Interessenten sich einen eigenen Eindruck verschaffen und sich in deinem Zuhause verlieben. Du sagst uns wann Du Zeit hast und wir planen und führen alle Besichtigungstermine für dich.
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Notarbegleitung
Notarielle BegleitungDu musst bei der Beurkundung nicht alleine sein. Du gehst zusammen mit deinem persönlichen Ansprechpartner zum Notar und lässt den Verkauf deiner Immobilie zusammen mit homesellfie beurkunden.
Mit dem Verkauf starten und erst bei Erfolg bezahlen.
Upgrade auf Gold möglich
Bei Verkaufspreisen von 600.000,-€
Darüber 3.950,-€
Gold
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Vor-Ort-Besuch
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Finanzierungsprüfung
FinanzierungsprüfungBevor es zu einer Besichtigung und zu vergeudeter Zeit kommt, fordern wir Angaben über die finanzielle Kaufkraft ein bzw. verifizieren diese vor Ort mit unserer Partnerbank. So stellen wir sicher, dass es auch nur die Interessenten sind, die ernsthaftes Interesse haben und sich dein Zuhause leisten können.
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24/7 digitaler Verkaufsstand
24/7 digitaler VerkaufsstandNeben deinem pers. Ansprechpartner, der dich ständig auf dem laufenden hält, kann auch alles in unserem Online-Dashboard verfolgt werden. So bist du rund um die Uhr über alles informiert. Probiere es kostenlos aus.
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InteressentenkommunikationGibt es ein Angebot oder eine Anfrage? Dann ist es keine Seltenheit wenn es gleich 50 - 80 davon sind. Wir machen uns sofort an die Arbeit, um alles zu organisieren und übernehmen alle Anfragen. Wir kümmern uns um alle Angebotsabgaben, Besichtigungsanfragen sowie allgemeine Fragen mit direkten Draht zu dir.
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Werbeschaltung
WerbeschaltungRund 99% der Wohnungssuchenden beginnen die Wohnungssuche auf großen Immobilienplattformen wie ImmoScout24 und Immowelt. Warum also nicht da anfangen wo die Suche beginnt? Wir vermarkten dort und auf weiteren Kanälen, wie unserer Homepage und Social Media (mit deiner Erlaubnis) für maximale Sichtbarkeit.
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Foto- und TextgestaltungHäuser mit umfangreicher Präsentation werden auf Plattformen wie ImmoScout24 und Immowelt höher platziert und intensiver betrachtet. Das heisst, wir erledigen für dich:
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360° BesichtigungWährend der Corona-Pandemie sind Besichtigung durchaus schwieriger geworden. Mit einer 360°-Besichtigung sieht das Ganze anders aus. Jetzt haben Interessenten zusätzlich die Chance sicher von Zuhause aus, bequem deine vier Wände zu besichtigen.
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Objektunterlagen
ObjektunterlagenAuch dein Zuhause muss sich ausweisen können. Deshalb sorgen wir für die Vollständigkeit der Objektunterlagen. Dadurch erhältst du viel früher eine Kaufzusage von Interessenten und dessen Banken.
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Kaufvertrag
KaufvertragBeim Kaufvertrag wird es nun offiziell. Mit homesellfie kannst Du sicher gehen, dass dein Kaufvertrag korrekt gehandhabt wird und so keine unnötigen Kosten oder vermeidbare Verzögerungen entstehen.
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Notarielle BegleitungDu musst bei der Beurkundung nicht alleine sein. Du gehst zusammen mit deinem persönlichen Ansprechpartner zum Notar und lässt den Verkauf deiner Immobilie zusammen mit homesellfie beurkunden.
Mit dem Verkauf starten und erst bei Erfolg bezahlen.
Bei Verkaufspreisen von 600.000,-€, darüber 7.999,-€
Basic
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Vor-Ort-Besuch
Vor-Ort-BesuchEin Homesellfie Immobilienexperte besucht Dich vor Ort, berät zu offenen Fragen, nimmt detaillierte Daten auf und gibt Dir eine erste Werteinschätzung deiner Immobilie.
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Grundrisse
GrundrisseDu erhältst ein Röntgenbild deiner vier Wände in Form von verkaufsfördernden und schematischen Grundrissen.
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Objektfotos
ObjektfotosNeben deinen Grundrissen sind auch schöne Objektfotos für den Verkauf deiner Immobilie wichtig. Du erhältst professionelle Fotos in denen sich dein Interessent sich verlieben kann.
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Wohnflächenberechnung
WohnflächenberechnungDie Wohnflächenberechnung ist sowohl für die Einschätzung als auch für den Verkauf unverzichtbar.
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Werbeschaltung
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Objektunterlagen
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FinanzierungsprüfungBevor es zu einer Besichtigung und zu vergeudeter Zeit kommt, fordern wir Angaben über die finanzielle Kaufkraft ein bzw. verifizieren diese vor Ort mit unserer Partnerbank. So stellen wir sicher, dass es auch nur die Interessenten sind, die ernsthaftes Interesse haben und sich dein Zuhause leisten können.
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Dieser Service ist für dich komplett kostenlos.
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Angebot an liquide Käufer
Angebot an liquide KäuferDu suchst Käufer für dein Zuhause? Wir haben Sie! Unsere finanziell geprüften Käufer können es kaum abwarten, dein Immobilienangebot zu sehen. Wir stellen dir kostenlos Käufer vor, die sich dein Zuhause leisten können und wissen was sie wollen.
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Bei Verkaufspreisen von 600.000,-€, darüber 7.999,-€
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Wir gehen gerne noch einmal alle Schritte mit Dir durch und beantworten all deine Fragen. Kostenlos und unverbindlich!
Zeit für Fragen
Wir sind für Dich bereit
Zeit für Fragen
Jens Lenski
Jurist /
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Zeit für Fragen
Anastasia Sakudowski
Finanzguru /
Zahlenbezwingerin
Zeit für Fragen
Alex Enns
Immobiliengenie /
Allzweckwaffe
Zeit für Fragen
Mareike Bagner
Zeit für Fragen
Multitalent /
der letzte Widerstand
Du?
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Dieses Team begleitet Dich gerne von A – Z bei deinem Verkauf.
Zeit für Fragen
Häufig gestellte Fragen
Wieso kann homesellfie einen tieferen Preis als traditionelle Makler anbieten?
Wir glauben, dass der Aufwand eines Immobilienverkaufs nicht vom Marktwert eines Objektes abhängt. Genau das gibt eine prozentuale Provision aber vor. Vielmehr bringt jedes Verkaufsmandat einen ähnlichen Grundaufwand mit sich und daher legen wir den Basispreis bei 2.950,-€ fest.
Der Hauptunterschied zwischen unterschiedlichen Verkaufsaufträgen macht die Zahl der benötigten Besichtigungen zwecks Käufersuche aus. Durch optimierte und automatisierte IT-gestützte Prozesse, detaillierte vorgängige Informationen für Kaufinteressenten und die rigorose Qualifikation derer können wir sicherstellen, dass wir nur mit aussichtsreichen Kandidaten eine Besichtigung durchführen.
Insgesamt ist dieses Preismodell für Verkäufer sehr attraktiv. Dies nicht zuletzt deswegen, weil schnell verkaufte Objekte nicht die weniger Marktgängigen quersubventionieren.
Wieso ist homesellfie auch ohne prozentuale Maklerprovision motiviert, den besten Verkaufspreis zu erzielen?
Zu unserem Selbstverständnis von gutem Handwerk gehört vor allen Dingen die Kundenzufriedenheit. Schlechter Service ist nicht nachhaltig und macht schnell die Runde – das können und wollen wir uns nicht leisten.
Oft geben Makler bei ihrer Offerte einen bewusst zu hoch angesetzten Schätzwert an, um so die Gunst der Verkäuferschaft zu erlangen und folglich Zuschlag für das Mandat zu erhalten. So kann es im späteren Verlauf eines Mandats zu Enttäuschungen kommen, wenn die Makler sein Preisversprechen nicht halten kann und den Preis nach unten korrigieren muss.
Homesellfie macht bei diesem «Wettbewerb» nicht mit, sondern gibt Dir eine klare Empfehlung, für einen aus unserer Sicht realistischen Angebotspreis, basierend auf einer fundierten Bewertung. Es steht Dir bei uns frei, es mit einem höheren Verkaufspreis zu versuchen, was jedoch aufgrund geringerem Interesse, zu einer längeren Verkaufsdauer und einer späteren Preiskorrektur nach unten führen kann.
Will homesellfie nicht einfach möglichst viele Besichtigungen durchführen?
Rund um eine individuelle Objektbesichtigung mit Interessent:innen erfolgen folgende Arbeiten:
-
Telefonische Vorabklärung mit Kaufinteressent:innen
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Vorbereitung der Besichtigung
-
Anreise und Rückreise
-
Durchführung der Besichtigung
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Nachbereitung der Besichtigung
-
Weitergehende Betreuung der Kaufinteressent:innen
Spare ich nicht immer noch eine Menge Geld, wenn ich meine Immobilie selbst verkaufe?
Ja, aber nicht deine Zeit und Nerven. Mit homesellfie sparst Du Geld und Zeit, schonst deine Nerven und hast das gute Gefühl, deinen Verkauf in professionellen Händen zu wissen. Auf den ersten Blick klingt ein Festpreis von 2.950,-€ nach viel Geld. Hier möchten wir darauf hinweisen, dass wir mit der Empfehlung zum optimalen Angebotspreis und der Verhandlung für einen möglichst hohen Verkaufspreis unser Honorar aus Sicht der Verkäuferschaft oftmals wettmachen. Denn: Du zahlst immer noch nur einen Bruchteil von der sonst typischen Maklerprovision. Ein weiterer Vorteil beim Verkauf mit einer professionellen Berater:in: Als Verkäufer:in kannst du unsere Maklergebühren von der Grundstückgewinnsteuer abziehen. Somit ist die Zusammenarbeit mit uns auf jeden Fall günstiger, als sie im ersten Augenblick erscheint.
Wann wird das Maklerhonorar fällig?
Bei uns zahlst Du erst, wenn wir dein Haus verkauft haben. Wird dein Haus innerhalb von 90 Tagen nicht verkauft ist unsere Leistung für dich komplett kostenlos (ausgenommen unserer Pauschalgebühr). Nichts desto trotz bieten wir eine Möglichkeit, gleich bei Angebotsaufnahme zu einen ermäßigten Preis zahlen. So hast Du unsere offene Rechnung schonmal aus dem Sinn und dazu Geld gespart. Wie Du das lieber magst, ist im Endeffekt dir überlassen.
Was passiert nach der Beauftragung?
- Kostenloses Erstgespräch vor Ort: Lass uns deine Immobilie kennenlernen. In einem entspannten Erstgespräch vor Ort besichtigen wir dein Objekt und hören aufmerksam zu, um deine individuellen Verkaufsziele zu verstehen.
- Beauftragung per Vertragsunterzeichnung: Bist du überzeugt, legen wir nach einfachen Formalitäten und einer Unterschrift sofort mit unserer Arbeit los. Unser Vertrag formalisiert unsere Beauftragung und den Beginn des Verkaufsprozesses.
- Objektaufnahme: Unser Team sorgt dafür, dass deine Immobilie von ihrer besten Seite präsentiert wird. Wir erstellen atemberaubende Luftaufnahmen, akkurate Grundrisse und professionelle Fotos sowie beeindruckende 3D-Aufnahmen, die deine Immobilie in einem neuen Licht zeigen.
- Professionelle Vermarktung: Wir verstehen die Kunst der Vermarktung. Dazu gehören virtuelle Besichtigungsmöglichkeiten, eine unkomplizierte automatisierte Terminbuchung für potenzielle Käufer und eine beeindruckende Webpräsentation.
- Kommunikation mit Kaufinteressenten: Wir übernehmen die Kommunikation mit potenziellen Käufern und sind stets bereit, deren Fragen zu beantworten und Informationen bereitzustellen.
- Besichtigungen für Kaufinteressenten: Du hast die Wahl, ob du die Besichtigungen selbst durchführen möchtest oder ob wir dies für dich übernehmen. Deine Bequemlichkeit steht für uns an erster Stelle.
- Betreuung und Beratung für Kaufinteressenten: Unser Team bietet umfassende Betreuung und Beratung für Kaufinteressenten an, um sicherzustellen, dass alle Fragen rund um deine Immobilie beantwortet werden.
- Begleitung der notariellen Beurkundung: Wenn du es wünschst, stehen wir dir auch zur Seite, wenn es um die notarielle Beurkundung des Objektes geht.
Mit homesellfie erhältst du einen Partner, der den Verkaufsprozess deiner Immobilie so stressfrei und erfolgreich wie möglich gestaltet. Unsere Dienstleistungen umfassen hochwertige Aufnahmen, erstklassige Vermarktung und erstklassige Kundenbetreuung. Lass uns gemeinsam den Weg zum erfolgreichen Verkauf gehen!